Działka 900 m² z MPZP, media w drodze | Wola Niemiecka k. Lublina

168 000 zł | 900 m² | MPZP pod dom jednorodzinny | prąd, woda, gaz i światłowód w drodze

Działka Wola Niemiecka na sprzedaż: 900 m² w gminie Niemce, około 14 km od ścisłego centrum Lublina. Działka ma kształt zbliżony do kwadratu ok. 30 x 30 m, jest płaska i ma bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej. Wszystkie media są w drodze przy granicy działki, więc nie trzeba ich doprowadzać z daleka.

Działka Wola Niemiecka – najważniejsze dane

• powierzchnia: 900 m² (działka nr 917/1)
• kształt: zbliżony do kwadratu, ok. 30 x 30 m
• teren: płaski, nie wymaga niwelacji; bez ogrodzenia
• media w drodze przy granicy: prąd, woda, gaz, światłowód
• dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej
• cena: 168 000 zł (ok. 187 zł/m²)

Co można zbudować – MPZP

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe oznaczenie to MR (zabudowa zagrodowa), a zapisy planu dopuszczają zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan dopuszcza też usługi (U) i zabudowę letniskową (ML).

• do 2 kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe)
• wysokość kalenicy do 10 m
• dach o spadku 30–45°
• powierzchnia zabudowy do 20% działki – przy 900 m² to do 180 m²

Okolica

W sąsiedztwie stoi nowa zabudowa jednorodzinna, są też tereny otwarte. W bezpośrednim otoczeniu nie ma uciążliwych usług.

Możliwość powiększenia działki

Można dokupić sąsiednią działkę o powierzchni ok. 660 m². Po połączeniu daje to ok. 1560 m². Cena za metr działki sąsiedniej jest zbliżona do tej oferty.

Stan prawny

Pełna własność, założona księga wieczysta, według księgi brak obciążeń i hipotek, jeden właściciel. Przed zawarciem umowy należy sprawdzić aktualną treść księgi wieczystej, wzmianki o wnioskach oraz pozostałe dokumenty dotyczące nieruchomości. Sam brak wpisów w księdze nie potwierdza braku wszystkich praw osób trzecich ani sporów.

FAQ

Czy na tej działce można postawić dom jednorodzinny?
Tak. Podstawowe przeznaczenie w planie to MR, ale plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN): do 2 kondygnacji, kalenica do 10 m, zabudowa do 20% działki.

Jakie media są przy działce?
Prąd, woda, gaz i światłowód są w drodze przy granicy działki.

Jak daleko jest do Lublina?
Około 14 km do ścisłego centrum Lublina.

Czy można kupić większy teren?
Tak, jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki ok. 660 m², razem ok. 1560 m².

Zapytaj o szczegóły lub umów oglądanie: 512 343 700. Zobacz też inne działki na sprzedaż w ofercie GN Nieruchomości.