Dom przy ul. Słonecznej z dodatkowym budynkiem mieszkalnym

Dwa domy na sprzedaż w Białej Podlaskiej przy ul. Słonecznej 16 i 16A to rzadka okazja na rynku: dwa niezależne, w pełni funkcjonujące budynki mieszkalne na jednej, ogrodzonej działce. Główny, wolnostojący dom ma powierzchnię użytkową 152,62 m² i nadaje się do zamieszkania od zaraz – jego układ obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie.

Dużym atutem nieruchomości jest drugi, niezależny dom o powierzchni około 95 m², znajdujący się na tej samej działce. Może służyć jako mieszkanie dla członków rodziny, lokal na wynajem albo dodatkowa przestrzeń do prowadzenia działalności.

Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków mieszkalnych wynosi 247,62 m². Oba domy są podpiwniczone. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy.

Cena: 635 000 zł.

Najważniejsze informacje

• dwa oddzielne, funkcjonujące budynki mieszkalne,
• łączna powierzchnia użytkowa: 247,62 m²,
• główny dom: 152,62 m²,
• drugi dom: około 95 m²,
• pełne podpiwniczenie obu budynków,
• murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 85 m²,
• działka: 701 m²,
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Główny dom – 152,62 m²

Wolnostojący budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne i pełne podpiwniczenie.

Parter

• trzy pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• wiatrołap.

Piętro

• trzy pokoje,
• druga kuchnia,
• łazienka,
• oddzielne WC,
• przedpokój.

Dwie kuchnie i rozbudowany układ pomieszczeń pozwalają rozdzielić funkcje obu kondygnacji. Dom może służyć jednej rodzinie albo zostać podzielony na dwie bardziej niezależne strefy mieszkalne.

W piwnicy znajdują się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Budynek posiada sprawne instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania z piecem gazowym. Większość okien wymieniono na dwuszybowe okna PCV.

Drugi dom – około 95 m²

Drugi budynek mieszkalny jest parterowy i również w pełni podpiwniczony. Stanowi oddzielną, funkcjonującą przestrzeń, którą można przeznaczyć na wynajem, mieszkanie dla dorosłego dziecka, bliskiej osoby albo gości.

Budynek posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie z piecem na paliwo stałe. Dach jest pokryty eternitem.

Stan techniczny i standard

Oba budynki nadają się do zamieszkania. Instalacje i ogrzewanie są sprawne, dlatego nieruchomość nie wymaga przeprowadzenia generalnego remontu przed wprowadzeniem.

Standard wnętrz jest tradycyjny.

Budynek gospodarczy – 85 m²

Na działce znajduje się murowany, parterowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 85 m². Zapewnia miejsce na narzędzia, wyposażenie ogrodowe, rowery, sprzęt sezonowy, magazyn albo warsztat. Dach budynku pokryto blachą trapezową.

Działka – 701 m²

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i orientacyjne wymiary około 13,5 m szerokości oraz około 52 m długości.

Nieruchomość jest ogrodzona. Podjazd i dojście do głównego budynku wykonano z kostki betonowej. Na działce znajdują się trawnik oraz nasadzenia owocowe i ozdobne. Znaczną część terenu zajmują budynki, dlatego oferta jest skierowana do osób, dla których ważniejsza od dużego ogrodu jest duża powierzchnia mieszkalna i rozbudowane zaplecze gospodarcze.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Słonecznej w Białej Podlaskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ulica ma niewielkie natężenie ruchu.

• przystanek autobusowy – około 250 m,
• dworzec kolejowy – około 1 km,
• centrum Białej Podlaskiej – około 2,5 km,
• szkoła, przedszkole i przychodnia – w promieniu około 1 km.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności. Według księgi wieczystej w działach III i IV nie ujawniono praw, roszczeń, ograniczeń ani hipotek. Przed zawarciem umowy należy sprawdzić aktualną treść księgi wieczystej, wzmianki o wnioskach oraz pozostałe dokumenty dotyczące nieruchomości. Sam brak wpisów w księdze nie potwierdza braku wszystkich praw osób trzecich ani sporów.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• dla osoby, która chce zamieszkać w jednym domu i wynajmować drugi,
• dla rodziny potrzebującej dwóch oddzielnych przestrzeni mieszkalnych w jednej lokalizacji,
• dla rodziców chcących zapewnić samodzielne mieszkanie dorosłemu dziecku,
• dla osoby potrzebującej budynku dla gości albo dużego zaplecza gospodarczego.

Dlaczego warto obejrzeć te dwa domy na sprzedaż w Białej Podlaskiej

To jedna z niewielu okazji na rynku w Białej Podlaskiej, gdzie za jedną cenę kupuje się dwa w pełni samodzielne domy plus murowany budynek gospodarczy, na dużej, ogrodzonej działce blisko centrum. Taki układ daje realną elastyczność: możesz zamieszkać w głównym domu, a drugi budynek wynająć, oddać rodzicom lub dorosłemu dziecku, albo przeznaczyć na działalność gospodarczą. Oba budynki są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają remontu przed wprowadzeniem się, co znacząco skraca czas i koszt przygotowania nieruchomości do zamieszkania.

Kontakt

Zainteresowany ofertą „dwa domy na sprzedaż w Białej Podlaskiej”? Zadzwoń pod numer 512 343 700 i umów prezentację. Na miejscu zobaczysz oba domy, ich piwnice, budynek gospodarczy oraz możliwości niezależnego wykorzystania poszczególnych budynków. Przed wizytą możesz też sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości online oraz zapoznać się z listą dokumentów potrzebnych przy zakupie nieruchomości.