Działka Wilczyn z MPZP pod dom jednorodzinny

Na sprzedaż działka nr 63/5 o powierzchni 1565 m², położona w miejscowości Wilczyn, w gminie Biała Podlaska.

To propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom i od początku zaplanować przestrzeń zgodnie z potrzebami swojej rodziny — bez dostosowywania się do gotowego budynku, cudzych remontów i przypadkowego układu posesji.

Powierzchnia 1565 m² daje wygodną bazę pod dom jednorodzinny, ogród, podjazd, garaż oraz prywatną część wypoczynkową.

Więcej przestrzeni niż na typowej małej działce

Ta działka nie ogranicza Cię wyłącznie do samego budynku. Przy odpowiednim usytuowaniu domu możesz zaplanować tu również ogród, taras, altanę, miejsca postojowe albo część rekreacyjną dla dzieci.

To ważne, jeśli szukasz działki, która ma być nie tylko miejscem pod budowę, ale też przestrzenią do codziennego życia.

Możesz od początku przemyśleć:

• układ domu względem działki,
• wygodny wjazd i podjazd,
• ogród i część wypoczynkową,
• garaż lub miejsca postojowe,
• przestrzeń dla dzieci,
• ewentualną część usługową, jeżeli będzie zgodna z zapisami MPZP.

MPZP zamiast oczekiwania na warunki zabudowy

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W planie teren oznaczony jest symbolem 2MRU. Zgodnie z przeznaczeniem dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla kupującego to istotna korzyść: jeszcze przed zakupem można przeanalizować przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i najważniejsze ograniczenia wynikające z planu. Nie zaczynasz więc od oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.

Media

W ulicy znajdują się:

• woda,
• prąd.

To ważny punkt wyjścia przy planowaniu budowy. Na etapie projektu warto zweryfikować techniczne warunki przyłączenia oraz koszty wykonania przyłączy.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Wilczyn, gm. Biała Podlaska,
• numer działki: 63/5,
• obręb: Wilczyn 0039,
• powierzchnia: 1565 m²,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• oznaczenie w planie: 2MRU,
• dopuszczona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• woda w ulicy,
• prąd w ulicy,
• cena: 129 800 zł,
• cena za m²: ok. 83 zł/m².

Lokalizacja — Wilczyn, gm. Biała Podlaska

Wilczyn to miejscowość w gminie Biała Podlaska. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłą zabudową miasta, ale nadal pozostać w zasięgu Białej Podlaskiej.

To wybór dla kupującego, który szuka większej przestrzeni pod dom, ogrodu i spokojniejszego otoczenia, a nie małej parceli na ciasnym osiedlu.

Dla kogo jest ta działka?

Ta oferta będzie dobrym wyborem dla osoby lub rodziny, która:

• chce zbudować dom jednorodzinny w gminie Biała Podlaska,
• szuka działki większej niż typowe 800–1000 m²,
• chce mieć miejsce na ogród, garaż i wygodny podjazd,
• chce kupować teren z obowiązującym MPZP,
• porównuje oferty typu działka Wilczyn, działka budowlana pod Białą Podlaską lub działka z MPZP w gminie Biała Podlaska.
• chce samodzielnie zaplanować układ domu, ogrodu i całej posesji.

Zobacz także inne działki

Ta działka nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań? Sprawdź także pozostałe działki na sprzedaż w Białej Podlaskiej i powiecie bialskim.

Zobacz inne działki na sprzedaż

Cena

129 800 zł
czyli około 83 zł/m².

Kontakt

Chcesz zobaczyć działkę na miejscu, sprawdzić jej dokładne położenie i przeanalizować dokumentację MPZP?

Skontaktuj się ze mną — pokażę teren, omówię zapisy planu i wskażę elementy, które warto sprawdzić przed decyzją o zakupie.

Grzegorz Niedźwiedź
GN Nieruchomości
licencjonowany pośrednik nieruchomości
tel. 512 343 700

FAQ

Czy działka w Wilczynie ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Tak. Działka znajduje się na terenie objętym MPZP. W planie oznaczona jest symbolem 2MRU.

Czy na działce można wybudować dom jednorodzinny?

Tak. Miejscowy plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Jaka jest powierzchnia działki?

Działka ma powierzchnię 1565 m².

Ile kosztuje działka w Wilczynie?

Cena ofertowa wynosi 129 800 zł, czyli około 83 zł/m².

Czy media są dostępne?

Woda i prąd znajdują się w ulicy. Przed budową należy sprawdzić techniczne warunki wykonania przyłączy.

Co trzeba sprawdzić przed zakupem?

Warto przeanalizować zapisy MPZP, możliwość usytuowania domu, dostęp do drogi oraz warunki przyłączenia mediów.