Działka budowlana z WZ w Ogrodnikach, gm. Biała Podlaska

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Ogrodniki, w gminie Biała Podlaska.

Działka ma powierzchnię 1 019 m² i orientacyjne wymiary około 30 m x 34 m. To ustawny teren pod dom jednorodzinny, ogród, podjazd i miejsca postojowe.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1 024 m². Przy zakupie obu działek zyskujesz łącznie 2 043 m², czyli większą przestrzeń pod dom, garaż, budynek gospodarczy, ogród lub dodatkową strefę rekreacyjną.

Cena jednej działki: 85 000 zł.
Cena obu działek łącznie: 170 000 zł.

Dlaczego ta działka może być dobrym wyborem?

Jeżeli szukasz działki pod dom w pobliżu Białej Podlaskiej, ta oferta daje Ci dwa warianty.

Możesz kupić jedną działkę i zaplanować klasyczny dom jednorodzinny z ogrodem. Możesz też kupić obie sąsiadujące parcele i od początku stworzyć większą posesję z wygodnym podziałem na część mieszkalną, rekreacyjną i techniczną.

Regularny kształt działki ułatwia dobór projektu domu. Płaski teren, brak zabudowy i brak zadrzewień oznaczają, że nie tracisz miejsca ani pieniędzy na usuwanie istniejących naniesień.

Warunki zabudowy

Dla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

To ważna informacja dla kupującego, bo nie zaczynasz od całkowitej niepewności planistycznej. Kierunek zabudowy został już potwierdzony decyzją administracyjną, co ułatwia rozmowę z projektantem i ocenę możliwości budowy domu.

Z decyzji wynika możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej oraz zastosowania rozwiązań typowych dla domu poza zwartą infrastrukturą miejską, w tym własnego ujęcia wody, zbiornika bezodpływowego i indywidualnego ogrzewania.

Media i przygotowanie do budowy

Prąd znajduje się w pobliżu działki. To ważny punkt wyjścia przy dalszym przygotowaniu inwestycji.

Teren pozwala zaplanować budowę od początku, pod konkretny projekt domu i własny sposób zagospodarowania posesji. W praktyce kupujący może przemyśleć układ domu, ogrodu, garażu, podjazdu oraz zaplecza technicznego bez konieczności dostosowywania się do istniejącej zabudowy.

Na etapie projektu należy uwzględnić indywidualne rozwiązania wodno-kanalizacyjne przewidziane w decyzji WZ.

Lokalizacja — Ogrodniki, gmina Biała Podlaska

Działka znajduje się w miejscowości Ogrodniki, około 8 km od Białej Podlaskiej.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek — ok. 300 m,
• szkoła — ok. 1,5 km,
• sklep — ok. 2,5 km,
• główna trasa — ok. 300 m.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, poza zwartą zabudową miasta, ale nadal mieć szybki dojazd do Białej Podlaskiej.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Dzięki temu działka nie jest oderwana od istniejącej zabudowy, a jednocześnie daje więcej przestrzeni i swobody niż typowa działka w mieście.

Stan prawny i dojazd:

• forma własności: pełna własność,
• księga wieczysta: jest,
• właściciel: jeden właściciel,
• hipoteka: brak,
• najem, dzierżawa, użyczenie: brak,
• dostęp do drogi: udział w drodze.

Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a następnie drogą dojazdową.

Dla kogo jest ta działka?

Ta oferta będzie dobrym wyborem dla osoby lub rodziny, która planuje budowę domu w pobliżu Białej Podlaskiej i chce mieć realny wpływ na układ przyszłej posesji.

Jedna działka sprawdzi się, jeśli szukasz ustawnej parceli pod dom jednorodzinny z ogrodem.

Zakup obu działek będzie lepszym wariantem, jeśli zależy Ci na większym ogrodzie, większej prywatności, miejscu na garaż, budynek gospodarczy, szeroki podjazd albo przestrzeń rekreacyjną dla rodziny.

Najważniejsze atuty

• działka budowlana w Ogrodnikach, gm. Biała Podlaska,
• wydana decyzja WZ pod zabudowę jednorodzinną,
• 1 019 m² powierzchni,
• możliwość zakupu sąsiedniej działki 1 024 m²,
• razem 2 043 m² przestrzeni,
• regularny kształt ok. 30 m x 34 m,
• płaski teren,
• brak zabudowy i zadrzewień,
• prąd w pobliżu,
• ok. 8 km do Białej Podlaskiej,
• pełna własność i księga wieczysta.

Cena

85 000 zł — cena jednej działki.
170 000 zł — cena obu sąsiadujących działek łącznie.

Kontakt

Chcesz zobaczyć działkę na miejscu i sprawdzić dokumenty przed decyzją?

Skontaktuj się ze mną. Pokażę układ działki, drogę dojazdową, sąsiedztwo oraz dokumenty dotyczące warunków zabudowy.

FAQ pod SEO

Czy działka w Ogrodnikach ma warunki zabudowy?

Tak. Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Czy można kupić tylko jedną działkę?

Tak. Możliwy jest zakup jednej działki o powierzchni ok. 1 019 m² albo zakup dwóch sąsiadujących działek łącznie.

Ile kosztuje działka?

Cena jednej działki wynosi 85 000 zł. Cena obu działek łącznie wynosi 170 000 zł.

Jaka jest powierzchnia obu działek razem?

Przy zakupie obu działek otrzymujesz łącznie ok. 2 043 m² powierzchni.

Jak daleko jest z Ogrodnik do Białej Podlaskiej?

Działki znajdują się około 8 km od Białej Podlaskiej.