Dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,20 m² w Białej Podlaskiej to dobra propozycja dla osób szukających lokalu na start, pod wynajem albo do urządzenia według własnego pomysłu. Mieszkanie jest puste i dostępne od zaraz.

Przemyślany układ i naturalne światło

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze ocieplonego bloku z 1983 roku. Jego kluczową przewagą jest dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód), co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Obecny rozkład obejmuje 2 pokoje, łazienkę z WC oraz oddzielną kuchnię. Nieruchomość stwarza możliwość wyburzenia ściany, co pozwala na otworzenie kuchni i stworzenie nowoczesnego salonu z aneksem.

Koszty i standard techniczny

Lokal wymaga generalnego remontu, jednak okna PCV (wymienione w 2012 r.) oraz nowe drzwi wejściowe (z 2024 r.) to nakłady, których nie musisz już ponosić. Budynek przeszedł termomodernizację, a bezpieczeństwo ogrzewania i ciepłej wody gwarantuje sieć miejska. Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 421,81 zł, co bezpośrednio odciąża Twój miesięczny budżet.

Lokalizacja, która oszczędza czas

Blok przy ul. Kąpielowej na Osiedlu Młodych zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury. Codzienne zakupy zrobisz bez konieczności odpalania auta – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Kaufland, Biedronka, centrum Epi oraz szkoła. Bezpośrednio pod blokiem dostępne są miejsca parkingowe.

Najważniejsze atuty w punktach

• Powierzchnia: 34,20 m² na 3. piętrze w niskim, ocieplonym bloku z 1983 r.
• Stan: do generalnego remontu – kontrola nad kosztami i jakością wykończenia.
• Układ: 2 pokoje z możliwością przebudowy na salon z otwartą kuchnią.
• Nasłonecznienie: dwustronna ekspozycja okien wschód-zachód gwarantująca jasne wnętrze.
• Wymieniona stolarka: nowe drzwi wejściowe z 2024 r. i okna PCV z 2012 r.
• Niskie utrzymanie: czynsz to tylko 421,81 zł (razem z funduszem remontowym).
• Bezpieczeństwo cieplne: miejskie ogrzewanie i miejska ciepła woda.
• Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica oraz loggia.
• Okolica: bezpośredni dostęp do sklepów (Kaufland, Biedronka), szkół i miejsc parkingowych.
• Szybka transakcja: mieszkanie wolne od obciążeń hipotecznych, klucze dostępne u agenta.
• Gotowa aranżacja: w galerii zdjęć znajdziesz prawdziwy, autorski projekt pomieszczeń stworzony specjalnie dla tego mieszkania przez specjalistę aranżacji przestrzeni Justynę Niedźwiedź (to nie jest grafika wygenerowana przez sztuczną inteligencję!).

Dla kogo ta nieruchomość

• Dla singla lub młodej pary na start. Niski czynsz (421,81 zł) nie obciąży budżetu, a metraż pozwala na funkcjonalne połączenie strefy dziennej i aneksu kuchennego.
• Dla inwestora szukającego "gotowca". Spółdzielcze własnościowe prawo, brak obciążeń i 2 niezależne pokoje przed ewentualną przebudową to poszukiwany produkt na długoterminowy rynek najmu.
• Dla nabywców finansujących ze środków własnych (Flipping). Stan do kapitalnego remontu połączony z dobrą bazą budynku (ocieplony, miejskie CO) pozwala na przeprowadzenie rentownej metamorfozy i odsprzedaż.

Kontakt

Jeśli szukasz mieszkania, które możesz zaprojektować po swojemu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Grzegorz Niedźwiedź

GN-Nieruchomości