Na sprzedaż nieruchomość, działka, która wyróżnia się już na pierwszy rzut oka: 13 546 m² terenu przy ul. Sokulskiej w Białej Podlaskiej, z własnym stawem o powierzchni ok. 4 000 m².

To nie jest typowa mała działka pod dom w gęstej zabudowie. To duży, zielony teren z wodą, sąsiedztwem lasu i poczuciem prywatności – miejsce, które może pełnić funkcję rekreacyjną, wypoczynkową albo stanowić ciekawą lokatę kapitału na przyszłość.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

Największą wartością tej oferty jest połączenie dużej powierzchni, stawu, zielonego otoczenia i położenia w granicach Białej Podlaskiej.

Staw zajmuje ok. 4 000 m², dzięki czemu teren ma naturalny, spokojny charakter. To mocny atut dla osób, które szukają miejsca z wodą – pod odpoczynek, rekreację, prywatną przestrzeń weekendową albo długoterminowe zabezpieczenie kapitału w gruncie.

Działka znajduje się ok. 3 km w linii prostej od Placu Wolności, więc łączy bliskość miasta z zupełnie innym klimatem niż standardowe miejskie parcele.

Parametry działki

• Powierzchnia: 13 546 m²
• Adres: Biała Podlaska, ul. Sokulska 70
• Numery działek: 23, 24/3, 24/4
• Rodzaj działki: rolna
• Staw: ok. 4 000 m²
• Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
• Orientacyjne wymiary: 45/300 m
• Teren: płaski, częściowo zadrzewiony

Dojazd i otoczenie

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd prowadzi drogą gruntową, a wjazd od strony drogi ma ok. 15 m szerokości.

Otoczenie sprzyja prywatności. W sąsiedztwie znajduje się las oraz pojedyncza zabudowa, dlatego teren nie sprawia wrażenia działki wciśniętej między domy. To miejsce dla osoby, która chce mieć większą swobodę, przestrzeń i naturalne otoczenie.

Stan działki i możliwości wykorzystania

Działka jest obecnie oznaczona jako rolna. Dla terenu obowiązuje MPZP, a właściciele złożyli wniosek o przekwalifikowanie pod zabudowę.

Na działce znajduje się prąd.

Na terenie znajduje się również wagon pasażerski z przyłączem prądu wewnątrz. Może pełnić funkcję zaplecza technicznego albo zostać usunięty – zależnie od koncepcji nowego właściciela.

Stan prawny

Stan prawny jest przejrzysty: pełna własność, księga wieczysta, brak hipoteki, brak służebności, brak roszczeń oraz brak najmu lub dzierżawy.

Cena

Cena: 338 000 zł

Przy tej cenie daje to ok. 24,95 zł/m².

Dla kogo ta nieruchomość?

To oferta dla osoby, która szuka czegoś bardziej unikalnego niż standardowa działka w mieście.

Dobrze sprawdzi się dla nabywcy, który chce kupić:

• duży teren z wodą,
• prywatne miejsce rekreacyjne,
• grunt jako lokatę kapitału,

Najważniejsze atuty

• 13 546 m² powierzchni – duży teren w granicach Białej Podlaskiej.
• Staw ok. 4 000 m² – najmocniejszy wyróżnik oferty.
• Ul. Sokulska 70 – konkretna, możliwa do zweryfikowania lokalizacja.
• Ok. 3 km w linii prostej od Placu Wolności – blisko miasta, ale z większą prywatnością.
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ważny element prawny i praktyczny.
• Prąd na działce – ułatwienie przy dalszym korzystaniu z terenu.
• Sąsiedztwo lasu – naturalne otoczenie i spokojny charakter miejsca.
• Regularny kształt – łatwiejsze planowanie wykorzystania terenu.
• Pełna własność i księga wieczysta – bezpieczniejsza ścieżka transakcyjna.
• Brak hipoteki, roszczeń i dzierżawy – większa przejrzystość zakupu.