Pomagam właścicielom mieszkań, domów i działek z Białej Podlaskiej i okolic przejść przez sprzedaż lub zakup nieruchomości bez chaosu w dokumentach i nerwowych negocjacji. Jestem prawnikiem oraz licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości (licencja PFRN 30603) i prowadzę niezależne biuro nieruchomości w Białej Podlaskiej.
Z rynkiem nieruchomości jestem związany od 2008 r. Zajmowałem się obsługą nieruchomości Skarbu Państwa, samorządu terytorialnego oraz osób fizycznych. Ukończyłem studia podyplomowe z wyceny nieruchomości i odbyłem praktykę zawodową w tym zakresie, co daje mi mocne zaplecze do rzetelnej oceny wartości mieszkań, domów i gruntów w powiecie bialskim.
W pracy łączę prawo, liczby i praktykę. Sprawdzam księgę wieczystą i dokumenty, przygotowuję wycenę opartą na realnych transakcjach, dbam o zdjęcia i opis oferty, a następnie prowadzę negocjacje i pomagam przejść przez formalności u notariusza. Przyjmuję ograniczoną liczbę zleceń, dzięki czemu mogę pilnować każdego etapu – od pierwszej rozmowy aż do przekazania kluczy.
3 rzeczy, które mnie wyróżniają:
1. Ograniczona liczba ofert i pełna obsługa
Prowadzę kameralne biuro nieruchomości, a nie sieć z setkami ofert. Prowizja dla sprzedającego zaczyna się od 1,5%, kupujący nie płaci prowizji. W zamian otrzymujesz pełną obsługę: od przygotowania nieruchomości do zdjęć, przez publikację na 13 portalach, aż po obecność przy podpisaniu aktu notarialnego.
2. Bezpieczeństwo prawne
Jako prawnik i pośrednik nieruchomości biorę odpowiedzialność za sprawdzenie księgi wieczystej, zapisów umów i rozliczeń. Tłumaczę różnicę między zadatkiem a zaliczką, zwracam uwagę na wzmianki w KW i pomagam tak poukładać transakcję, żeby zminimalizować ryzyko po Twojej stronie.
3. Realne podejście do ceny
Nie obiecuję „sprzedaży za każdą cenę”. Korzystam z danych o cenach transakcyjnych w Białej Podlaskiej i powiecie bialskim oraz z wiedzy z wyceny nieruchomości. Dzięki temu proponuję cenę, która ma szansę obronić się na rynku i doprowadzić do finalizacji, a nie tylko „dobrze wyglądać” w ogłoszeniu.
Licencja zawodowa nr 30603
Posiadam licencję zawodową Pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30603, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Dla Ciebie oznacza to, że jako pośrednik nieruchomości w Białej Podlaskiej działam według określonych etycznych standardów.
Pracuję w oparciu o umowę pośrednictwa, mam obowiązkowe ubezpieczenie OC oraz regularnie aktualizuję wiedzę z zakresu prawa cywilnego, mieszkaniowego i podatków. Dzięki temu możesz powierzyć mi sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości z poczuciem, że proces będzie przeprowadzony zgodnie z przepisami i dobrymi praktykami rynku.
Ukończyłem studia podyplomowe z wyceny nieruchomości oraz odbyłem praktykę zawodową w tym zakresie. Dzięki temu łączę rolę pośrednika z przygotowaniem rzetelnej, opartej na danych analizy wartości mieszkań, domów i gruntów.
W pracy korzystam z:
• bazy cen transakcyjnych w Białej Podlaskiej i powiecie bialskim,
• wiedzy z zakresu prawa cywilnego i gospodarki nieruchomościami,
• znajomości lokalnych uwarunkowań planistycznych.
Taka perspektywa pomaga ustalić realną cenę wyjściową i dobrać strategię sprzedaży, zamiast opierać się wyłącznie na porównywaniu ogłoszeń z portali.
Co otrzymasz
Decydując się na współpracę z GN Nieruchomości, otrzymujesz pełne wsparcie sprzedaży, kupnie lub wynajmie nieruchomości w Białej Podlaskiej lub okolicach:
- Strategia i wycena – analiza rynku, propozycja ceny ofertowej i scenariuszy negocjacyjnych.
- Przygotowanie nieruchomości – wskazówki do uporządkowania i drobnego home stagingu, tak aby mieszkanie lub dom lepiej prezentowały się na zdjęciach i podczas oględzin.
- Profesjonalne zdjęcia i opis – sesja fotograficzna, opis oferty oraz wyróżnienie najważniejszych atutów lokalizacji.
- Zasięg ogłoszenia – publikacja na 12 głównych portalach z nieruchomościami oraz w mediach społecznościowych.
- Obsługa prezentacji – umawianie i prowadzenie spotkań z kupującymi lub najemcami, selekcja poważnie zainteresowanych klientów.
- Bezpieczeństwo formalne – sprawdzenie dokumentów, przygotowanie zapisów do umów, obecność przy podpisaniu aktu notarialnego.
- Stały kontakt – na bieżąco informuję o zainteresowaniu ofertą, przebiegu rozmów i proponowanych warunkach.
Portale branżowe na których publikuję ogłoszenia
Oferty przygotowane przeze mnie trafiają jednocześnie na kilkanaście ogólnopolskich portali z nieruchomościami, m.in. Otodom, OLX, Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online oraz inne serwisy komercyjne. Dzięki temu mieszkania, domy i działki na sprzedaż lub wynajem w Białej Podlaskiej mają szeroki zasięg bez konieczności osobnego dodawania ogłoszeń przez właściciela.
DLA KOGO jestem
KLIENT INDYWIDUALNY:
Pracuję z osobami, które:
- chcą sprzedać mieszkanie w Białej Podlaskiej lub okolicach (rynek wtórny i pierwotny),
- planują sprzedaż domu w mieście lub w gminach powiatu bialskiego,
- posiadają działkę budowlaną, siedliskową lub rolną i potrzebują wsparcia przy przygotowaniu jej do sprzedaży,
- szukają mieszkania lub domu do zakupu na własne potrzeby albo jako inwestycję pod wynajem,
- chcą bezpiecznie wynająć mieszkanie lub dom.
To dobry kierunek, jeśli zależy Ci na spokojnym przejściu przez formalności, kontroli nad ceną i rzetelnej informacji o tym, co dzieje się z Twoją nieruchomością na każdym etapie.
KLIENT FIRMOWY:
Wspieram również przedsiębiorców oraz instytucje, które:
- sprzedają lub kupują lokale biurowe, usługowe i handlowe w Białej Podlaskiej,
- szukają hal magazynowych, przemysłowych lub z placem manewrowym do sprzedaży albo wynajmu,
- inwestują w działki inwestycyjne i komercyjne na terenie powiatu bialskiego,
- chcą mieć jedną osobę kontaktową, która koordynuje proces od analizy nieruchomości, przez negocjacje, po finalizację umowy.
Dzięki połączeniu doświadczenia na rynku publicznym (Skarb Państwa, samorząd) i prywatnym mogę prowadzić zarówno pojedyncze transakcje, jak i długoterminową współpracę przy portfelu nieruchomości.
