85.000 PLN
Budownictwo mieszkaniowe
Opis

Działki budowlane Klonownica Duża/Janów Podlaski

Budownictwo mieszkaniowe -

DZIAŁKI BUDOWLANE Z DOSTĘPEM DO DROGI – KLONOWNICA DUŻA

LOKALIZACJA: Klonownica Duża, gmina Rokitno, powiat bialski, województwo lubelskie, okolice Janowa Podlaskiego

DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ:

  • Działka nr 313/4: 0,2524 ha (2524 m²)
  • Działka nr 313/5: 0,2526 ha (2526 m²)

CENA: 85 000 zł za każdą z działek

OPIS:

Oferuję na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane w malowniczej, wiejskiej okolicy o charakterze zabudowy zagrodowej. Działki położone są przy asfaltowej drodze publicznej, co zapewnia doskonałą dostępność przez cały rok.

PRZEZNACZENIE:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki znajdują się na terenie zabudowy zagrodowej (oznaczenie MR), z możliwością lokalizacji zabudowy jednorodzinnej.

WARUNKI ZABUDOWY:

  • Możliwość budowy domu jednorodzinnego z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
  • Maksymalna wysokość budynku: parter z użytkowym poddaszem
  • Maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,80 m ponad poziom terenu
  • Dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu połaci (30-45°)
  • Forma architektoniczna nawiązująca do tradycji lokalnych

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Działki posiadają dogodny dostęp do mediów:

  • Prąd – linia elektroenergetyczna przy granicy działek.
  • Woda – doprowadzona sieć wodociągowa.

MALOWNICZA OKOLICA

Klonownica Duża to spokojna wieś otoczona pięknymi krajobrazami Podlasia. W pobliżu znajduje się zabytkowy kościół św. Jana Ewangelisty oraz liczne tereny rekreacyjne.

DOGODNA KOMUNIKACJA

  • Biała Podlaska – ok. 13 km
  • Janów Podlaski – ok. 6 km
  • Rokitno – ok. 4 km

ATUTY LOKALIZACJI:

  • Zaledwie kilka kilometrów od słynnej Stadniny Koni w Janowie Podlaskim – miejsca prestiżowych aukcji koni arabskich
  • Okolica idealna dla miłośników jeździectwa i turystyki konnej
  • Bliskość rzeki Bug i malowniczych terenów Podlasia
  • Doskonałe miejsce dla miłośników przyrody, ciszy i spokoju
  • Możliwość aktywnego wypoczynku: kajakarstwo, wędkarstwo, turystyka rowerowa
  • Bogactwo lokalnej kultury i tradycji podlaskich

OKOLICA:

Klonownica Duża to urokliwa wieś położona w gminie Rokitno, w północno-wschodniej części województwa lubelskiego. Region charakteryzuje się nieskażoną przyrodą, czystym powietrzem i pięknymi krajobrazami. Okolica słynie z:

  • Bliskości Parku Krajobrazowego „Podlaski Przełom Bugu”
  • Bogatej kultury i tradycji pogranicza polsko-białoruskiego
  • Lokalnych produktów i kuchni regionalnej
  • Malowniczych tras rowerowych i szlaków turystycznych

DODATKOWE INFORMACJE:

  • Możliwość realizacji usług nieuciążliwych, które nie kolidują z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem sąsiednich działek
  • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej
  • Bliskość terenów rolnych – piękne widoki na pola uprawne
  • Działki niezabudowane, gotowe pod inwestycję
  • Możliwość zakupu jednej lub obu działek

OTOCZENIE:

Działki położone są w otoczeniu terenów rolniczych, zapewniających ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się pojedyncze zabudowania o charakterze zagrodowym. Idealna lokalizacja dla osób ceniących wiejski krajobraz z dobrym dostępem komunikacyjnym.

CENA I KONTAKT

Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do negocjacji.

Charakterystyka nieruchomości
Budownictwo mieszkaniowe