Opis
Lokal użytkowy do wynajęcia Biała Podlaska, ul. Witoroska 47 (100 m²)
Inne -
Szukasz widocznego i funkcjonalnego lokalu użytkowego w Białej Podlaskiej?
Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 100 m², zlokalizowany w znakomitym punkcie – ul. Witoroska 47, tuż przy ruchliwym skrzyżowaniu, z bezpośrednim dostępem do komunikacji miejskiej oraz dużym parkingiem pod samym lokalem.
Najważniejsze atuty lokalu:
- Topowa lokalizacja: ul. Witoroska 47, Biała Podlaska – rozpoznawalny adres, blisko osiedli, szkół i firm, z wygodnym dojazdem (DW812, przystanki Witoroska 1 i 2)
- Powierzchnia: 100 m² (open space lub możliwość wydzielenia 2–3 gabinetów lub biur – ścianki działowe łatwe do odtworzenia)
- Witryny: duże przeszklenia na dwóch elewacjach – doskonała ekspozycja Twojego biznesu!
- Dwa niezależne wejścia – idealne dla kilku działalności, punktów obsługi lub podnajem
- Klimatyzacja – komfort przez cały rok
- Zaplecze socjalne, toaleta
- Dodatkowa powierzchnia magazynowa: piwnica ok. 60 m² (na magazyn, archiwum lub logistykę e-commerce)
- Media: prąd, woda, gaz.
Dla kogo jest ta oferta?
- Gabinet lekarski, fizjoterapia, rehabilitacja, stomatologia (brak nowoczesnych gabinetów w okolicy, bardzo duży popyt!)
- Usługi beauty: kosmetologia, barber shop, fryzjer, wellness
- Sklep specjalistyczny: ekologiczny, zoologiczny, dziecięcy, hobbystyczny
- Biuro, coworking, mikrobiuro, usługi szkoleniowe, showroom
- E-commerce, magazyn, punkt odbioru paczek
- Gastronomia, dark kitchen, katering, pop-up store
Warunki najmu:
- Czynsz: 3 500 zł/miesiąc + media wg zużycia (do negocjacji)
- Dostępność: od października 2025
- Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Dlaczego warto?
- Lokal użytkowy w rozpoznawalnej lokalizacji Biała Podlaska, idealny na biznes usługowy, handlowy, gabinet lub biuro
- Widoczność, wygoda dla klientów, możliwość elastycznej aranżacji
- Oferta bezpośrednia – pełna obsługa i bezpieczeństwo transakcji
- GN Nieruchomości Grzegorz Niedźwiedź, tel. 512 343 700
Umów prezentację i zobacz na żywo potencjał tego miejsca!
Zadzwoń: 512 343 700
lub napisz: biuro@gn-nieruchomosci.pl
Najczęściej zadawane pytania (FAQ):
– Czy można odtworzyć ścianki działowe?
Tak, obecny open space umożliwia szybkie wydzielenie 2–3 osobnych gabinetów/biur według potrzeb najemcy.
– Jakie są możliwości parkowania?
Duży parking tuż pod lokalem, zawsze dostępny dla klientów i pracowników.
– Czy można wynająć piwnicę?
Tak, możliwe jest dodatkowo płatne korzystanie z magazynu (60 m²) w piwnicy.
– Czy są ograniczenia branżowe?
Brak – możesz prowadzić praktycznie dowolną działalność usługową lub handlową.
Inne moje oferty: https://gn-nieruchomosci.pl/oferta2/
Charakterystyka nieruchomości
- Inne
