Cennik

Cennik Usług i Opłat Pośrednictwa Nieruchomości w Białej Podlaskiej

1. Wynagrodzenie za Usługi Pośrednictwa Nieruchomości

Profesjonalne pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości to moja specjalność. Oferuję kompleksową obsługę klientów na każdym etapie transakcji, zapewniając bezpieczeństwo i komfort. Moje doświadczenie na rynku nieruchomości pozwala na skuteczne przeprowadzenie procesu sprzedaży lub wynajmu Państwa mieszkania, domu lub lokalu komercyjnego.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
1.1. Usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości	3.5% od ceny sprzedaży	Niedostępne
1.2. Usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomości	3.5% od ceny zakupu nieruchomości	Niedostępne
1.3. Usługa pośrednictwa w wynajmie nieruchomości	100% miesięcznej stawki czynszu najmu	Niedostępne
1.4. Usługa pośrednictwa w najmie nieruchomości	100% miesięcznej stawki czynszu najmu	Niedostępne
1.5. Wizytacja nieruchomości i konsultacje ze Sprzedającym/Wynajmującym	Zawarte w prowizji biura	150 zł za każdą rozpoczętą godzinę
1.6. Przygotowanie opisu nieruchomości	Zawarte w prowizji biura	150 zł
1.7. Publikacja na portalach ogłoszeniowych	Zawarte w prowizji biura	200 zł
1.8. Utrzymywanie oferty na portalach ogłoszeniowych przez 30 dni	Zawarte w prowizji biura	250 zł
1.9. Protokół Zdawczo-Odbiorczy z dokumentacją fotograficzną i stanem liczników	Zawarte w prowizji biura	150 zł
1.10. Przyjęcie/wydanie lokalu z Protokołem Zdawczo- Odbiorczym	Zawarte w prowizji biura	150 zł
1.11. Fizyczna prezentacja nieruchomości	Zawarte w prowizji biura	150 zł za każdą rozpoczętą godzinę

Moje usługi pośrednictwa obejmują kompleksową obsługę klienta, w tym przygotowanie profesjonalnej oferty, szeroką promocję nieruchomości w internecie oraz fachowe doradztwo na każdym etapie transakcji. Dzięki mojemu doświadczeniu proces sprzedaży lub wynajmu mieszkania, domu czy lokalu użytkowego przebiegnie sprawnie i bezpiecznie.

2. Umowy i Obsługa Prawna

Oferuję profesjonalne przygotowanie wszelkich dokumentów związanych z transakcjami nieruchomości. Moje umowy są gwarancją bezpieczeństwa prawnego i zgodność z aktualnie obowiązującymi przepisami.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
2.1. Przygotowanie umowy najmu nieruchomości mieszkalnej	Zawarte w prowizji biura	500 zł
2.2. Przygotowanie umowy najmu nieruchomości komercyjnej	Zawarte w prowizji biura	1000 zł
2.3. Przygotowanie umowy najmu garażu/miejsca postojowego	Zawarte w prowizji biura	150 zł
2.4. Przygotowanie umowy przedwstępnej cywilno- prawnej dla lokalu mieszkalnego	Zawarte w prowizji biura	700 zł
2.5. Przygotowanie umowy przedwstępnej cywilno- prawnej dla domu	Zawarte w prowizji biura	1000 zł
2.6. Przygotowanie umowy przedwstępnej cywilno- prawnej dla lokalu komercyjnego	Zawarte w prowizji biura	1500 zł
2.7. Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu nieruchomości mieszkalnej	10% wartości czynszu najmu	100% miesięcznej stawki czynszu
2.8. Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu nieruchomości komercyjnej	10% wartości czynszu najmu	100% miesięcznej stawki czynszu
2.9. Aneks do jakiejkolwiek umowy najmu garażu/miejsca postojowego	50 zł	100% miesięcznej stawki czynszu

Każda przygotowana przeze mnie umowa najmu czy umowa przedwstępna sprzedaży zawiera wszystkie niezbędne klauzule zabezpieczające interesy moich klientów. Dbam o to, by dokumentacja była kompletna i zgodna z wymogami prawnymi dotyczącymi obrotu nieruchomościami w Polsce.

3. Usługi Fotograficzne i Wizualizacja Nieruchomości

Profesjonalna prezentacja nieruchomości jest kluczem do skutecznej sprzedaży lub wynajmu. Oferuję wysokiej jakości usługi fotograficzne, które podkreślą atuty Państwa mieszkania, domu czy lokalu komercyjnego.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
3.1. Sesja fotograficzna nieruchomości do 50m2	Zawarte w prowizji biura	500 zł
3.2. Sesja fotograficzna nieruchomości 50 100m2	Zawarte w prowizji biura	700 zł
3.3. Sesja fotograficzna nieruchomości 100 200m2	Zawarte w prowizji biura	1200 zł
3.4. Sesja fotograficzna nieruchomości powyżej 200m2	Zawarte w prowizji biura	1500 zł
3.5. Opłata za ewentualne prawa autorskie do fotografii	Do uzgodnienia	Do uzgodnienia
3.6. Wirtualny spacer 360° po nieruchomości	300 zł	600 zł
3.7. Fotografie z drona (dla nieruchomości z działką)	400 zł	800 zł

Moje profesjonalne sesje fotograficzne nieruchomości zapewniają atrakcyjną prezentację wizualną, która przyciąga uwagę potencjalnych kupujących i najemców. Wykorzystuję nowoczesny sprzęt i techniki fotograficzne, aby podkreślić wszystkie zalety oferowanego mieszkania, domu czy lokalu usługowego.

4. Opłaty za Wycofanie Oferty w Trakcie Trwania Umowy Pośrednictwa

Transparent i uczciwa polityka dotycząca ewentualnego wycofania oferty z mojego portfolio. Podane kwoty odzwierciedlają nakład pracy i kosztów poniesionych przez moje biuro nieruchomości.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
4.1. Opłata za wycofanie się Sprzedającego/Wynajmującego w okresie do 30 dni	500 zł	Niedostępne
4.2. Opłata za wycofanie się Sprzedającego/Wynajmującego w okresie od 31 do 60 dni	1000 zł	Niedostępne

5. Pozostałe Usługi Związane z Nieruchomościami

Oferuję szereg dodatkowych usług, które ułatwią Państwu załatwienie wszelkich formalności związanych z nieruchomościami. Służę pomocą w dopełnieniu niezbędnych procedur administracyjnych.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
5.1. Przepisanie mediów	100 zł za każdy wniosek	150 zł za każdy wniosek
5.2. Zameldowanie obcokrajowca + PESEL	100 zł	200 zł
5.3. Deklaracja o podatku od nieruchomości	150 zł	300 zł
5.4. Wnioseko wydanie warunków zabudowy	450 zł	600 zł
5.5. Pozostałe wnioski i decyzje	100 zł za każdy wniosek + opłaty urzędowe	150 zł za każdy wniosek+ opłaty urzędowe

Kompleksowo obsługuję wszelkie formalności związane z zakupem, sprzedażą czy wynajmem nieruchomości, w tym przepisanie liczników, zameldowanie, deklaracje podatkowe oraz wnioski administracyjne. Dzięki mojemu doświadczeniu unikną Państwo zbędnych formalności i zaoszczędzą cenny czas.

6. Wynagrodzenie z Tytułu Zarządzania Najmem

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami na wynajem to gwarancja spokoju i stabilnych zysków dla właścicieli. Oferuję kompleksową obsługę najmu, która zdejmie z Państwa wszelkie obowiązki związane z administrowaniem nieruchomością.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
6.1. Rozliczenie mediów w jednym lokalu mieszkalnym	100 zł	200 zł
6.2. Zarządzanie nieruchomością - umowa na minimum 12 miesięcy	15% wartości czynszu najmu - miesięcznie	Niedostępne
6.3. Wizytacja kontrolna nieruchomości z raportem do właściciela	Zawarte w prowizji biura	150 zł
6.4. Dorobienie kluczy, pilota wraz dostarczeniem do Najemcy	Zwrot kosztów + 150 zł	Zwrot kosztów + 150 zł
6.5. Każdorazowa dodatkowa wizytaw lokalu na prośbę Wynajmującego/Najemcy	50 zł	150 zł za każdą rozpoczętą godzinę
6.6. Nadzór nad przeprowadzką	Zawarte w prowizji biura	150 zł za każdą rozpoczętą godzinę
6.7. Nadzór nad serwisantem w przypadku awarii	Zawarte w prowizji biura	150 zł za każdą rozpoczętą godzinę

Moje usługi zarządzania najmem obejmują kompleksową opiekę nad mieszkaniem lub domem, regularną kontrolę stanu technicznego, rozliczanie mediów, kontakt z najemcami oraz szybkie reagowanie w sytuacjach awaryjnych. Dzięki mojemu profesjonalnemu zarządzaniu mogą Państwo czerpać stabilne zyski z wynajmu bez osobistego zaangażowania w codzienną obsługę najemców.

7. Usługi Home Stagingu i Przygotowania Nieruchomości do Sprzedaży

Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do prezentacji znacząco zwiększa szanse na szybką sprzedaż lub wynajem po atrakcyjnej cenie. Oferuję kompleksowe usługi w zakresie aranżacji wnętrz i przygotowania nieruchomości do prezentacji.

Usługa	Klient z podpisaną umową	Klient bez podpisanej umowy
7.1. Konsultacja z projektantem wnętrz	300 zł	500 zł
7.2. Podstawowy home staging (stylizacja bez wypożyczania mebli)	600 zł do 80m²	1000 zł do 80m²
7.3. Kompleksowy home staging (z elementami wypożyczonymi)	Od 1500 zł + koszt wypożyczenia	Od 2500 zł + koszt wypożyczenia
7.4. Odświeżenie wnętrza przed sprzedażą (drobne naprawy)	Wycena indywidualna	Wycena indywidualna
7.5. Profesjonalne sprzątanie nieruchomości przed prezentacją	300 zł do 70m²	500 zł do 70m²
7.6. Przygotowanie ogrodu/tarasu do prezentacji	Od 400 zł	Od 700 zł

Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, które pozwala podkreślić jej atuty i ukryć ewentualne mankamenty. Moje usługi obejmują konsultacje z projektantem wnętrz, stylizację mieszkania, odświeżenie wnętrza oraz profesjonalne sprzątanie przed prezentacją. Dobrze przygotowane mieszkanie czy dom może uzyskać nawet o 10 lub nawet 15% wyższą cenę sprzedaży.

Uwagi Dotyczące Cennika

Cennik obowiązuje od dnia 1.03.2025 r. i może ulec zmianie. W przypadku usług niestandardowych lub o większym zakresie, ceny ustalane są indywidualnie. Dla stałych klientów przewidujemy system rabatów – szczegółowych informacji udzielę w biurze.

Moje biuro nieruchomości działa na terenie Białej Podlaskiej i okolic, oferując profesjonalne usługi pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów, lokali komercyjnych oraz działek budowlanych. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji, począwszy przygotowania profesjonalnej oferty, skuteczną promocję, aż po finalizację sprzedaży lub wynajmu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub osobistej wizyty w moim biurze. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogą w wyborze optymalnego pakietu usług dopasowanego do Państwa potrzeb i oczekiwań.